Когда станут выгодными ипотечные кредиты
Ипотечное кредитование медленнее всего восстанавливается. Именно в виду этого в 2011 году ставки останутся высокими, а условия доступа к кредитам будут жесткими. В 2011 ипотечного бума кредитования году не будет. И даже не смотря на то, что количество кредитующих банков увеличится минимум вдвое, это никаким образом не значит, что ипотечные займы будут широко популярны, как было в 2006-2007 годах.
Этому имеется 3 веские причины. Первая заключается в вялом рынке недвижимости, банки боятся падения цены залоговой недвижимости. Во-вторых, это дефицит «длинных», а также дешевых ресурсов у банков. И третья причина обуславливается резкими возросшими требованиями к платежеспособности заемщиков.
Тем не менее, понемногу кредиты на покупку жилой недвижимости все же дают, причем приоритетным в 2011 году для банкиров останется вторичный рынок. «Первичные» кредиты в 2011 году будут выдаваться исключительно в рамках специальных программ и с соблюдением жестких условий. Исключения по «первичным» кредитам будут только при особых отношениях банка с компанией. Под сомнением будет ли активно возобновляться кредитование, как покупок земли, так и загородной недвижимости. В целом банки будут финансировать отдельные покупки либо строительство частных домов и исключительно при условиях предоставления поручительства или дополнительного залога.
Однако ставки по ипотечным кредитам медленно, но уверенно двинутся вниз. Другой вопрос заключается в том, на каком этапе окажется эффективная ставка, которая включает все банковские комиссии, а также затраты на страхование? К примеру, на данный момент реальная ставка достигает 20-25%, а иногда и 30% годовых. Это может означать, что даже при номинальных 13% годовых кредитор в реальности будет оплачивать банку и его партнерам 17-20% ежегодно.
Кроме этого, возможно появление банковских предложений по продаже в кредит жилья. Пик распродаж намечается именно на 2011 год, а также не исключен тот факт, что залоговая недвижимость будет предлагаться под лояльную кредитную ставку по ценам, существенно привлекательнее рыночных.
имеющейся недвижимости: жилой, коммерческой и земель любого назначения. Подбор оптимальных программ, а также помощь в оформлении необходимых документов позволит сделать процесс быстрым и удобным.
Возможно вам будет интересно :
Среда, Январь 19th, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
