Недвижимость в центре столицы может подорожать на 50%
В случае если власти Москвы запретят строительство жилых домов на территории Третьего транспортного кольца, недвижимость в центре столицы может подорожать на 50%.
Особенно стоимость недвижимости может вырасти в районах Остоженки, на Патриарших прудах и на Арбате. По данным исследования консалтинговой компании Knight Frank, текущий объем предложений на первичном рынке недвижимости элит-класса Москвы при сохранении спроса сдержит 3 года. Тем не менее, поскольку введение запрета может сказаться на активности покупателей.
Есть ряд проектов, которые еще не вышли на рынок и не попадают под запрет, в виду того, что строительство этих объектов уже началось либо начнется в ближайшее время, однако емкости первичного рынка даже с учетом этого предложения хватит максимум на 4 года. Причем порядка 90% новых проектов сосредоточено именно в районе Хамовников, что послужит образованию огромнейшего дефицита предложений в остальных районах Москвы.
По словам эксперта департамента оценки «2К Аудит — Деловые консультации / Morison International» жилая недвижимость в центре Москвы начнет расти в цене сразу же после введения этого запрета. Запрет на строительство жилых домов в центре столицы грозит большим ростом цен. Причем цены могут начать расти гораздо раньше чем, когда завершится строительство объектов. Ожидания дефицита жилья еще в большей мере подхлестнут цены. А массовое строительство жилой недвижимости в пределах 15-20 км от МКАД не решит эту проблему.
Запрет на строительство как офисов, торговых помещений и жилья в центре столицы является одним из методов борьбы с пробками. Тем не менее, у многих компаний на данный момент заключены контракты с инвесторами, реализация которых заморожена в кризис. В случае если город начнет расторгать уже заключенные контракты с инвесторами, это повлечет за собой серьезную нагрузку на столичный бюджет, т.к. придется выплачивать немалые по сумме компенсации.
Мечта многих сбудется на днях – заказать и 2 можно с 12 марта. Помимо этого интернет-магазин Sotomore предлагает всевозможные аксессуары к iPad. В Москве доставка производится в день заказа.
Возможно вам будет интересно :
Четверг, Март 10th, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
