Рынок ипотеки в период кризиса: ситуация и перспективы
На рынке недвижимости появилось залоговое имущество граждан, не нашедших в себе силы расплатиться с банками. В результате многочисленные ипотечные программы были быстро и бескомпромиссно свернуты, как результат — рынок недвижимости впал в состояние стагнации. Такое состояние началось еще в период кризиса, но потом продолжилось. Сейчас ситуация улучшается, однако, некоторые моменты еще настораживают.
Вопрос о том, как сберечь ипотечный бизнес от полного исчезновения, интересует сегодня каждое государство, которого коснулась волна мирового кризиса. И хотя его последствия уже в прошлом, проблемы в США и Евросоюзе не дают расслабиться как крупным компаниям вроде , так и менее значимым участникам рынка.
Ситуация на рынке ипотеки России такова, что требует немедленного принятия важнейших решений. Необходима четкая расстановка приоритетов, формирование действенной программы выхода из сложившейся ситуации, определение роли и дальнейших действий всех участников рынка, степени и направления государственного регулирования и неукоснительное следование выбранной стратегии. Эти утверждения уже не первый месяц и не первый год, словно в один голос, повторяют политики, экономисты и маклеры. Ситуация ухудшается наличием так называемого «ценового пузыря», достигшего в сфере купли-продажи недвижимости за последние несколько лет необъятных размеров, и значительного перекоса ипотеки в сторону валютных расчетов. Тем более готовы брать многие люди, а возможности такой у них нет.
По мнению экспертов, экономический кризис еще может вернуться. В дальнейшем вполне может быть лавинообразное обрушение цен на недвижимость, как это было несколько лет назад. Разумеется, это вовсе не означает, что большая часть населения, наконец, сможет без особого напряжения приобрести жилье.
Несмотря на то что ставки по ипотеке в России и без того всегда были значительно выше, чем в большинстве развитых стран, с каждым месяцем такой вид кредитования становится дороже. Банки все менее охотно идут на выдачу долгосрочных кредитов, а если и решаются на такой шаг, то только для самых надежных клиентов и под достаточно высокие проценты, неудивительно, что пока еще остается мечтой.
Большинство аналитиков ждут от Правительства принятия действенных мер по стабилизации ситуации в государстве, развитию производства и повышению спроса на все виды продукции. Иначе, утверждают они, банки надолго заменят ипотеку продажей конфискованных в счет уплаты долга залоговых квартир и домовладений.
Возможно вам будет интересно :
Воскресенье, Декабрь 11th, 2011| Рубрика: разное.
Ваш email для уведомлений
