Активный поиск недвижимости в Москве
Выбирая квартиру в Москве, очень многие покупатели концентрируются исключительно на новостройках. Между тем неплохие варианты встречаются и в жилых массивах старой застройки. Зачастую стоимость подобных квартир заметно ниже.
На сегодняшний день в столичном мегаполисе представлен очень хороший выбор жилья самых разных потребительских качеств. Причем это не только элитные варианты в новостройках в центральной части города, но и вполне доступные среднестатистическому покупателю «однушки», «двушки» и «трешки». Поэтому в российской столице сейчас благоприятен как никогда. Этим и должны воспользоваться все потенциальные покупатели, которые уже давно планируют решить свой жилищный вопрос.
Как известно, самыми востребованными на столичном рынке являются типовые малогабаритные «однушки» и «двушки», расположенные в пределах станций метро. Стоят они все по-разному, в зависимости от года постройки дома, уровня внутренней отделки и многих других факторов. Но приобрести подобные вполне реально, нужно лишь определиться с районом, в котором они будут располагаться.
К слову, стоимость одного квадратного метра жилья является величиной достаточно условной. Она не может приниматься за основу расчетов стоимости сразу всех столичных квартир без исключения. К примеру, стоимость одного квадратного метра в новостройке по определению не может равняться цене «квадрата» в панельной пятиэтажке, построенной 40 и больше лет назад. Поэтому вполне реально за более низкую стоимость, чем за ту сумму, которую за нее просит хозяин.
Наблюдая за динамикой изменения цен на рынке столичного жилья, многие потенциальные покупатели замечают, что летом жилье дешевеет. Правда, это касается далеко не всех предложений, а так называемого жилья бюджетного класса, возведенного на окраинах спальных районов. Это связано с традиционным снижением спроса в летние месяцы, когда многие их тех, кто желает решить свой жилищный вопрос, находятся в отпуске. С наступлением сентября, напротив, цены неизбежно устремляются вверх, «подрастая» на несколько процентов или даже выше. Похожая ситуация наблюдается и ранней весной, когда жилищный рынок оживает после зимнего затишья.
Практика показывает, что добиться снижения стоимости квартиры можно в независимости от того, в доме какого года постройки она находится. Главное при этом – научиться видеть недостатки конкретного жилья и своевременно обращать на них внимание хозяев. Нередко в процессе торга между продавцом и покупателем последнему удается снизить заявленную вначале цену на 10, 15 или даже больше процентов. В денежном эквиваленте это довольно значительные суммы, которые можно потратить на последующий ремонт приобретаемого жилья.
?
загрузка...
Возможно вам будет интересно :
Среда, Февраль 10th, 2010| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
