В Сочи районы меняют на квадратные метры
На сегодняшний день обмен является наиболее актуальным способом увеличения размера жилплощади для тех, у кого нет в распоряжении значительных денежных средств для «доплаты». Так повелось еще с советских времен, ведь для многих семей это был единственно доступный метод улучшения жилья. В наше время «доплатой» для обмена небольшой квартиры является престижность района, где расположена квартира.
Так же обстоят дела и с , которая еще с советского времени «следует табелю о рангах». В числе дорогостоящих районов Сочи находятся приморские, Макаренко, Завокзальный, Бытха. Среди риелторов бытует мнение, что в курортном городе еще существуют недооцененные макрорайоны. Среди них, Мацеста и Дагомыс: здесь находится в стадии развития коммерческая и жилая недвижимость, а так же объекты инфраструктуры. Эти районы обладают хорошей экологией, сто со временем увеличит цену местных домов и квартир.
Центральная часть города Сочи была всегда востребована. Со временем лишь меняются требования к престижному жилью. Еще совсем недавно образцом считали «сталинки», которые были к тому же дороже. Теперь же люди выбирают с их удобными и современными планировками и развитой инфраструктурой. Но даже при таких условиях, например, «хрущевку» в Заречном районе можно достаточно выгодно обменять.
Потенциально развивающейся является территория вдоль новой Объездной дороги, дублирующая курортный проспект, и районы, в которых ведется строительство основных спортивных комплексов для Олимпиады 2014. В Имиретинской низменности, рядом с морскими пляжами, а так же объектами олимпийской инфраструктуры, ведутся работы по строительству современных микрорайонов.
Каждый покупатель, принимая решение о переезде, все равно ищет для себя «золотую середину» среди различных районов города. Факторы, влияющие на выбор квартиры, весьма различны, так, например, для кого-то важно близкое расположение места работы или учебы, для другого не важен район, лишь бы было комфортно. Но как показывает статистика при исследовании предпочтений потребителей, приблизительно 20 % покупателей изначально даже не могут определить свои приоритеты. Но так как в нашей стране людей среднего класса больше главным фактором для выбора остается цена. Именно по этой причине, многие семьи, покупая выбирают сравнительно дешевое жилье, а это в основном периферия и спальные районы.
В связи с такой ситуацией возникает финансовый вопрос: сколько покупатель выгадывает, при обмене жилья в элитном районе на жилплощадь малоценного района? Поэтому нужно знать, что разница в цене за 1 м2 различается примерно в 1,5 – 2 раза. Житель более дорого района может купить себе квартиру большей площадью, но в менее элитном районе, примерно с той, же разницей в цене. Например, за средства, вырученные от продажи 1-комнатной квартиры в центре, можно купить 2-комнатную квартиру, но только в спальном районе центральной части города. А на периферии можно найти даже 3-комнатную, за те же деньги. Продав квартиру с отличным ремонтом и благоустроенную бытовыми приборами в любом районе, можно реально увеличить жилплощадь, купив квартиру в современной новостройке Сочи (на последних стадиях ее возведения) эконом-класса. С одним лишь условием, для ее обустройства понадобятся силы и финансы.
загрузка...
Возможно вам будет интересно :
Понедельник, Апрель 25th, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
