Доля вакантных складов в Подмосковье сократилась
В первом квартале текущего года в Московской области было арендовано порядка 80 тыс. квадратных метров складских помещений и более чем 60 тыс. кв. м. в других областях. Как сообщают аналитики компании Cushman & Wakefield , после кризиса такие низкие показатели наблюдались исключительно в первом и во втором кварталах 2009 года.
Арендные ставки в Подмосковье незначительно выросли, составив 125 американских долларов за 1 квадратный метр в год. Дефицит предложения несколько увеличился, когда доля вакантных площадей снизилась более чем на 2%, с 3,9% до 1,5%.
Активность девелоперов в первом квартале была не так высока, за этот период было реализовано только 25 тыс. кв. м. новых складских помещений с . Причем в период с 2000 по 2010 год в среднем количество оконченного строительства в первом квартале составляло порядка 135 тыс. кв. м.
Согласно предварительным прогнозам, во втором квартале новое строительство составит около 130 тыс. кв.м. На настоящий момент в стадии активной строительной реализации в Подмосковье находится 300 тыс. кв.м.
За этот период было продано или арендовано приблизительно 80 тыс. кв. м. складских площадей. А после кризиса меньшие показатели спроса наблюдались только в первом квартале 2009 года.
В Подмосковье диапазон арендуемой площади варьируется в размере от 8 до 18 тыс. кв. м. В среднем арендуемая площадь по всем субъектам арендаторов составила порядка 8 тыс. кв. м. Самые крупные по размеру площади арендуют логисты и дистрибьюторы.
загрузка...
Возможно вам будет интересно :
Четверг, Апрель 28th, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
