Объем инвестиций в рынки недвижимости Азии вырос в 2 раза
Прошлый год стал самым успешным годом для рынка недвижимости Азии: объем инвестиций по сравнению с 2009 годом увеличился на 59%. Эксперты считают, что по сравнению с европейским и американским, азиатский рынок недвижимости выглядит наиболее привлекательным для инвестиций.
Порядка $63 млрд. в 2010 году было потрачено на сделки с недвижимостью в Азиатском регионе. Половина этой суммы инвесторами была потрачена на недвижимость в Японии и в Гонконге. И это не смотря на то, что цены на недвижимость в Гонконге увеличились на 50% за предыдущие 2 года в виду низких процентных ставок, притока зарубежных покупателей и сильной экономики. Причем Гонконг совместно с Москвой и Токио возглавляет список городов с наиболее дорогими арендными ставками.
Высокие ставки притянула и Индия, где был замечен общий подъем экономики, который неуклонно ведет к повышению среднего класса. На рынке недвижимости наблюдалось десятикратное увеличение инвестиционного объема: с $55 млн. до $593 млн. А объем сделок в Китае уменьшился с $3,8 млрд. до $3,4 млрд.
Особенный спрос в 2010 году был зафиксирован в офисной и коммерческой недвижимости, где инвестиции составили $26,3 млрд. в сделках и $10,4 млрд. соответственно.
Также в прошлом году поднялся уровень зарубежных инвестиций, составив при этом $11 млрд., что на 96% выше 2009 года. Тем не менее, в 2 раза меньше показателей 2007 года, когда иностранные вложения составили порядка $27 млрд.
В 2009 году на рынке азиатской недвижимости было израсходовано $39,2 млрд. Все идет к тому, что азиатский рынок инвестиций постепенно оживает, когда стоимость недвижимости значительно оправилась после мирового финансового кризиса. Причина такого повышения доверия к азиатскому рынку заключается в том, что европейский и американский рынок все еще не стабилизировались после экономического спада.
Эксперты считают, что в 2011 году приток инвестиций еще больше увеличится. И зарубежные, и местные инвесторы продолжат заниматься расширением своего присутствия в Азиатском регионе.
Возможно вам будет интересно :
Вторник, Февраль 22nd, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
